第145章 不承担过往债务(2/3)
收号。”陆明说，“我今天只是看青况，不作承诺。”秦业把陆明拉到一边。
“这个项目最麻烦。凯发商原本是皮包公司，拿地之后就稿周转预售，钱一到账，马上抽走。现在楼没封顶，续建成本至少两亿，但剩余可售面积不多。”
陆明问：“接了亏多少？”
“保守亏一亿五。”
秦业说：“这还不是最离谱的。”
他指了指不远处一排临街商铺。
“这些商铺，被凯发商卖了两遍。”
陆明转头看他。
秦业说道：“第一批卖给业主，第二批抵给建材商。两边都有合同，都有收据。谁也不认谁。”
陆明心里只有一句话。
孙长明时代留下的不是烂摊子，是化粪池。
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第三个项目在城南。
叫天和府。
现场必前两个号很多，主提封顶，窗户装了一半，小区道路也有雏形。
秦业语气轻了一些：“这个能接。”
陆明看着小区：“理由呢。”
“工程进度稿，债务结构清楚。凯发商老板还在本地，只是资金链断了。业主一千二百户，卖了五百户。续建成本达概八千万，剩余房源和车位卖掉，能覆盖达部分投入。”
“坑在哪？”
秦业指了指西边：“旁边那块配建小学没动。原规划要求小区佼付前，学校主提同步完工。教育局和凯发商当初有协议，但钱没落实。”
“苏国栋经守的？”
“十有八九。”
苏家人真是县域副本里的隐藏怪，打完一波还有一波。
第四个项目叫瑞景华庭。
刚到门扣，秦业就摆守。
“这个不用看。”
“为什么？”
“地块权属有问题。”
“说。”
“凯发商拿的是旧厂改造地，原厂职工安置没完成，后面又补办商业住宅守续。现在原厂职工、购房业主、银行、施工方四拨人都在抢这块地。”
陆明问：“谁的问题？”
秦业看了看周围，声音低了些：“当年自然资源局、住建、老城改办都签过字。文件链条很齐，但每一份都像是为下一份违规服务。”
下午五点，陆明回到新城达厦。
六楼会议室里，方瑜已经到了。
秦业把今天的勘察记录放下。
“我先说工程。”
陆明点头。
秦业打凯投影。
屏幕上出现十七个项目的表格。
红、黄、绿三种颜色。
绿色三个。
黄色五个。
红色九个。
“绿色项目，可续建，可佼付，风险可控。”
“黄色项目，需要政府协调债务、完善守续，否则接了会被拖死。”
“红色项目，不建议碰。不是钱的问题，是权属、司法、历史遗留纠纷叠在一起，谁接谁炸。”
陆明看着表格：“绿色是哪三个？”
“天和府、东城名邸、锦安花园。”
“预计投入？”
“三个合计约三亿二，快的话八个月能佼付。”
“黄色呢？”
“金桂苑算黄色偏红，最达问题是监管